Când scapi de autorizație de construire în curtea ta. Cum poți face bucătărie de vară, garaj sau foișor fără hârtii de la primărie
Multe persoane care dețin o curte sau un teren își doresc să construiască diverse anexe gospodărești, precum o bucătărie de vară, un garaj sau un foișor, dar se întreabă dacă este necesară obținerea unei autorizații de construire. Află mai jos în ce condiții poți ridica astfel de construcții fără să fie nevoie să treci prin birocrația obținerii unei autorizații de la primărie.
Ce spune legea despre anexele gospodărești fără autorizație
Conform legislației în vigoare, mai precis Anexa 2 a Legii nr. 50/1991, anexele gospodărești sunt definite ca fiind „construcțiile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite să adăpostească activități specifice, complementare funcțiunii de locuire”. Aceste construcții sunt amplasate în vecinătatea locuinței principale și fac parte dintr-o unitate funcțională distinctă a gospodăriei.
Printre exemplele de anexe gospodărești se numără bucătăriile de vară, grajdurile pentru animale, pătulele, magaziile, depozitele, garajele, serele și chiar piscinele. În general, pentru construcțiile care nu necesită fundație permanentă sau pereți, legislația permite ridicarea acestora fără autorizație de construire.
Articolul 11, alineatul (1), litera n) din Legea nr. 50/1991 prevede că nu este necesară autorizația de construire pentru anumite modificări care nu afectează structura de rezistență a clădirii, cum ar fi compartimentările nestructurale realizate din materiale ușoare. Această prevedere se aplică și în cazul anumitor tipuri de anexe gospodărești.
Construcțiile care nu necesită autorizație de construire
În esență, există anumite construcții auxiliare pe care le poți amplasa în curtea ta fără a avea nevoie de autorizație. Acestea includ, de obicei, anexe care nu necesită o fundație permanentă sau pereți solizi. În această categorie intră foișoarele, magaziile pentru unelte sau lemne, garajele temporare, bucătăriile de vară și alte construcții ușoare.
Dacă planifici să construiești o bucătărie de vară, un garaj simplu sau un foișor fără fundație și fără necesitatea de a fi racordat la utilități (apă, gaz, electricitate), poți face acest lucru fără să fie nevoie să obții o autorizație de construire. Totuși, trebuie să te asiguri că respectiva construcție este temporară sau provizorie și nu afectează structura locuinței principale sau mediul înconjurător.
În schimb, dacă anexa pe care dorești să o construiești necesită o fundație, pereți sau acces la utilități, atunci va fi necesar să obții o autorizație de construire, conform reglementărilor legale. De asemenea, dacă anexa va servi drept adăpost pentru animale, este necesară o autorizație.
Importanța respectării reglementărilor
Este esențial să cunoști și să respecți aceste reglementări pentru a evita eventualele probleme juridice care pot apărea din construirea fără autorizație. Chiar dacă anumite anexe nu necesită autorizație, este important să fii informat cu privire la specificul fiecărei construcții și la cerințele legale aplicabile.
În concluzie, dacă ai în vedere construcția unor anexe gospodărești în curtea ta, asigură-te că acestea respectă criteriile stabilite de lege pentru a evita complicațiile. Construiește inteligent și conform legii, pentru a te bucura de noile tale amenajări fără griji, conform Legal Badger.